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21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道

旭辉控股（00884.HK）努力推动复牌之心，跃然纸上。

4月28日晚，旭辉发布2022年度未经审核2022年度业绩。公告称，为使旭辉股东及潜在投资者掌握截至2022年12月31日止年度业绩，经公司管理层建议，公司董事会决议刊发未经审核的2022年管理层账目。

这是一份未经审核的年度业绩报告。旭辉强调公司管理层正着手尽快完成经审核的2022年全年业绩，在2023年6月30日或之前发布2022年经审计全年业绩，以尽快恢复股票在联交所的买卖。

旭辉主动提及导致此次停牌的那封匿名信，信中所反馈的关联交易问题，对于旭辉及其非全资附属公司旭辉永升服务之间存在的共涉及18亿元（人民币，下同）的若干交易的质疑，旭辉再次否认。旭辉称，公司管理层已对前述信函所指的相关交易进行进一步检视。在进行有关检视后，旭辉管理层继续认为相关交易已于集团管理账目中妥善反映。

据披露，旭辉2022年实现合同销售1240亿，营业收入474.4亿元，同比下降56%；毛利23.3亿，核心归母净利润亏损52亿元。归母净利润亏损130.5亿元，其中，基于审慎原则的物业提前减值42.9亿元，以及人民币贬值汇兑净损失计提19.7亿元。此外，旭辉总资产3861亿，有息负债1084.5亿。

旭辉的亏损也反映了行业的常态。据中信建投研究报告统计，123家A+H房企2022年实现营收40,732亿元，同比下降9.7%，为2010年以来首次负增长，归母净利润亏损498亿元，同比下降120.3%，为2010年以来首次出现亏损。

据不完全统计，在港上市的中房企，有36家2022年净利润为负，总亏损超过2000亿元。

不过，与大多数房企类似，旭辉在2023年一季度的销售跌幅已收窄。克而瑞数据显示，旭辉2023年一季度实现销售211.3亿，销售同比跌幅较2022年四季度有所收窄，销售金额更是逐月提升。

对此，有券商在研报指出，2023年开春的这一波市场回暖，令部分房企有机会通过优化库存结构换来利润表的改善。

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